Symbolbilder

Beschreibung

Wohnen in Grünruhelage - perfekt angebunden!

Ganz gleich, ob Sie eine gemütliche Singe-Wohnung oder eine Pärchen-Wohnung suchen: Die Anlage bietet viel Raum für individuelle Vorstellungen. Die Ausstattung der Wohnungen und der gesamten Anlage entspricht in ihrer Qualität gehobenen und heutigen Wohnansprüchen.

Objekt für Investoren und Anleger:

Investieren Sie in ein Objekt, das auch in den nächsten Jahren noch interessant ist. Erfahrungsgemäß ist diese Wohnungsgröße bei Mietern besonders beliebt und daher eine durchgehende Vermietung möglich.

RAUMAUFTEILUNG:

- Vorraum mit Kochnische 

- Wohn-, Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon

- Bad mit bodengleicher Dusche, WC, Handtuchtrockner und WM-Anschluss

- Schlafzimmer 

Lage

Oberlaa punktet mit entspannter und ruhiger Lebensatmosphäre. Die ausgezeichnete Infrastruktur in Kombination mit dem Freizeitangebot - Fahrradrouten, Grünflächen, Heurigen, Therme Oberlaa, Kurpark Oberlaa - zeichnen diese Gegend bereits jetzt besonders aus!

Unschlagbar ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz:

- U1 Station Neulaa fußläufig erreichbar

- FH Wien nur eine U-Bahnstation entfernt 

- Haltestellen Buslinien 16A, 67A, 67B und 17A zur U1

- Schulen, medizinische Versorgung und Nahversorgung in unmittelbarer Nähe erleichtern den Alltag

- gut ausgebautes Radwegenetz entlang der Liesing und in alle Stadtteile

Auch mit dem Auto haben Sie ausgezeichnete Anbindung in alle Richtungen (S1, A23, A2)

Kaufnebenkosten

- Grunderwerbsteuer vom Kaufpreis................... 3,5%

- Grundbuchseintragungsgebühr........................  1,1%

- Vermittlungsprovision (inkl.20%USt.).............. 3,6%

- Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen 

  Durchführung plus Barauslagen für  Beglaubigung und 

  Stempelgebühren (inkl.20%USt.) ..................... 1,8%

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.