Anlegerprojekt - STADTVILLA OBERLAA
Lage
Das Neubau Anlegerprojekt entsteht im expandierenden Stadtteil Oberlaa am Fuße des Laaerbergs - einem bestehenden Siedlungsgebiet mit relativ großen Gärten. Die Ein- u. Zweifamilienhäuser werden sukzessive durch mehrgeschossige Wohnbauten ersetzt. Dieses ist zum einem der Verlängerung der U1 zur Therme Oberlaa zu verdanken, wie auch der Errichtung u. Erweiterung des Campus Wien, der Fachhochschule mit mittlerweile 7.000 Studenten. Die FH ist sowohl fußläufig in 20 Min. erreichbar als auch mit div. Buslinien und der U1. Die Autobahnanschlussstelle S1 Richtung Flughafen Schwechat oder SCS und Richtung Graz liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.
Die Mühlstraße ist eine Einbahnstraße zur Oberlaaer Straße. Daher bleiben auch die straßenseitigen Wohnungen vom Verkehrslärm größtenteils verschont.
Projektdaten
Projektdetails
| Anzahl der Wohnungen | 20 |
| Wohnungsgrößen | 31 m2 - 51 m2 |
| Anzahl der Zimmer | 2 - 3 |
| Küchen | inklusive |
| Fertigstellung | Sommer 2026 |
Auf der Liegenschaft Mühlstraße 13 in 1100 Wien entsteht eine Stadtvilla in geschlossener Bauweise. Nur 20 Kleinwohnungen mit optimalen Grundrissen, mit Küche und fertigen Bädern. Teilweise mit Freifläche und 3 Gartenwohnungen. Ideal für Anleger und Investoren als Vermietungsobjekt. Garagenplätze können auf Wunsch in zwei Nebenliegenschaften angemietet werden.
Ausstattungsdetails
- durchdachte Grundrisse für Single u. Pärchen
- Echtholzparkett in allen Räumen
- elektrische Außenbeschattung
- Markenküchenblock mit hochwertigen Geräten
- Sanitärgegenstände von Markenherstellern
- Fußbodenheizung in Wohnräumen und Niedertemperaturheizung im Bad
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- ebenerdiger Einlagerungsraum
Service für Anleger
- Konzeptentwicklung - welche ist die richtige Wohnung für mich, wie viel Eigenkapital soll ich einsetzen, wie wirkt sich das Investment steuerlich aus, welche Abschreibungen kann ich geltend machen, .....
- Erstvermietungsgarantie - ab Wohnungsübergabe erhalten Sie vereinbarte Miete
- Subverwaltung - wir sind der Ansprechpartner für die Hausverwaltung und Ihren Mieter
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